什么是普通住宅标准 “普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的民用住宅。现在，大多是多层住宅及高层住宅，多层住宅指2-6层，高层住宅指6层以上，高层住宅多装置电梯。三洋因为各地对定义不同，划分标准可按真实情况酌情确定。三洋2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120㎡以下。                        在建设行业中，有着普通住宅与非普通住宅之分，普通住宅通常会用作民用住宅，那么，什么是普通住宅标准呢?下面跟着小编一起来了解下吧！ 一、什么是普通住宅标准 “普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。现在，大多是多层住宅及高层住宅，多层住宅指2-6层，高层住宅指6层以上，高层住宅多装置电梯。因为各地对定义不同，划分标准可按真实情况酌情确定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120㎡以下。  二、普通住宅与非普通住宅税费区别 个人所得税：成交价是1% 1、普通住宅满五年(含五年)，且为卖方家庭少有住房的免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%进行征收。 3、转让赠与住房一律根据差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满五年免征。  营业税：成交价是5.6% 1、普通住宅满五年(含五年)免征。 2、普通住宅未满五年，全额征收。 3、非普通住宅满五年，差额征收。 4、非普通住宅未满五年，全征。  契税： 1、成交价为1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的根据成交价3%征收。 2、成交价为1.5%，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，如果查明买方不是少有住房的根据成交价3%征收。 3、成交价为3%。(144平方米以上含144平方米)  总结：以上就是小编介绍的关于什么是普通住宅标准的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要@

什么是期房和现房 期房是指还在建的，先付款后交房的，开发商没拿到大产证的房子，现房是指建设已经完工的房子，即买即可入住的房子，二者之间的区别主要体现在房屋的属性，签订的购房合同，入住的时间，配套设施，房屋的结构，房屋的价格和风险指数。                        现在很多朋友买房除了需要了解买房政策，房贷贷款，买房合同等等诸多问题，在房子的选择上也是存在很多疑问的，那么，什么是期房？什么是现房？它们之间又有什么区别？下面跟随小编一起了解下。  一、什么是期房和现房 期房，是指开发商在取得房地产权证之前，这期间还在建的，不能交付使用的商品房。 现房是指拥有不动产权证和土地使用证的商品房，购房即买即可入住，开发商拿到大产证之后，开发商可以为其办理房地产权证。  二、两者之间有什么区别 1、房屋属性 期房是还在建设中的，开发商还未拿到大产证的的房屋;现房是已经建好的，开发商已拿到大产证的房屋。 2、购房合同 期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。 3、入住时间 期房需要等1-2年才能入住，而现房可以马上装修入住。 4、配套设施 期房只能通过宣传资料和开发商广告判断房屋的标准，质量，而现房的配套设施基本已建好，购房者可以亲自考察楼盘状况。  5、房屋结构 期房的质量，面积，户型，采光等都只能通过开发商资料宣传或者是置业顾问相信，而现房的都是可以用肉眼观察，是真实存在的。 6、房屋价格 期房的价格比现房低一些，受市场、地段的影响，期房的价格优惠一些。 7、风险指数 期房的风险指数较高，原因是期房看不见，摸不着，不能直接考察。  小编总结：有关什么是期房和现房，期房和现房直接有什么区别的知识，小。